Напомним, что такого статуса, как «ветхий дом» не существует. Законодательство определило лишь такой статус, как аварийный дом. Это такое строение, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения там людей и наблюдается износ свыше половины конструкций.

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением, либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, либо кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости дома. Такое строение признается аварийным и подлежит сносу или реконструкции.

Что же касается ветхости, то жильцы «пожилых» домов могут уповать лишь на метод «латания дыр» и капитальный ремонт строения. И конечно же, все прекрасно понимают, что и «косметика» и «капиталка» — это временные меры, дом от них принципиально не помолодеет и остановить время все-равно не получится. Более того, у подавляющего большинства домов, расположенных в 5-м Донском проектный срок жизни давно уже исчерпан, а время пресловутого «дожития» растянулось уже до неприличия.

Но какие у жильцов этих домов есть варианты, кроме ожидания аварийности и опасности обрушения, после чего их дома снесут и у людей наконец-то появится возможность переехать в нормальное жилье? На сколько лет растянется ожидание? На год, два, десять? И если смыл в капремонте?

Строители единодушны: капремонт подобных строений — деньги на ветер! И особенно, если такие дома абсолютно не представляют никакой архитектурной ценности. Нет, не произойдет ни волшебного омоложения, ни чудесного превращения дряхлого старика в цветущего юношу. К сожалению, время неумолимо.