Несмотря на то, что в декабре цены на вторичное жилье в Москве продолжали падать, однако по общим итогам 2022 г. рынок все же показал небольшой плюс за счет активного роста в начале года. В целом, динамика стоимости метра в 2022 г. полностью повторила сценарий 2014-2015 гг.

По данным аналитического центра www.irn.ru, цены на квартиры в Москве за 2022 г. выросли на 2,3% до 251 400 руб. за кв. м в среднем при инфляции около 13%. Таким образом, в реальном выражении стоимость жилья снизилась.

По итогам 2022 г. все сегменты столичного рынка оказались в плюсе благодаря активному январю-февралю, однако в бюджетных сегментах рост цен не превышает пределы статистической погрешности — 0,2-2,4%, а в дорогих остается ощутимым – 3,3-6,6%. Лидерами ценового рейтинга в разрезе географии также стали дорогие Центральный (+3,8% в 2022 г.) и Западный (+4,1%) округа.

Тем не менее, с учетом идентичной реакции рынка на события 2014 и 2022 гг., аналитики прогнозируют, что цены на жилье в ближайшие год-два продолжат ползти вниз. Темп снижения цен — примерно 1% в месяц.